1000 Rue JORCAN · Lévis
Valeur estimée
2 358 700 $
Condo / multirésidentiel · 1 627 $/m² · 1 449,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 449,4 m²
Étages × logements
2 × 20
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 007 900 $
Rôle antérieur 1 715 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517527779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 400 $
Valeur bâtiment
1 344 500 $
Rôle antérieur
1 715 200 $
ID provincial
25213517527779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 358 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +482 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022-1024, rue Powell, Lévis 2025-10-10 · 143 m · Vendu 780 000 $ (1 814 $/m²) 430 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 141 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 009 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.