1021 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 150,4 m² · constr. 1972 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 398 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517527815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
25213517527815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 929 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 472 167 $ Poids 62 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 985 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 413 393 $ Poids 61 % |
| 3 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 051 $ Poids 60 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 965 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 303 $ Poids 60 % |
| 5 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 369 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 413 687 $ Poids 55 % |
| 6 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 446 007 $ Poids 52 % |
| 7 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 313 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −9 743 $ | 368 745 $ Poids 51 % |
| 8 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 416 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 246 $ Poids 51 % |
| 9 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 976 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 548 873 $ Poids 49 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 288 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +48 683 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 532 693 $ Poids 48 % |
| 11 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 171 m · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 069 $ Poids 46 % |
| 12 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 562 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 507 269 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.