1010 Rue JORCAN · Lévis
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 52,8 m² · constr. 1981 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 205 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517528466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
25213517528466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 479 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 375 872 $ Poids 87 % |
| 2 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 597 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −1 897 $ | 363 930 $ Poids 77 % |
| 3 | 933, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-20 · 496 m · Vendu 300 000 $ (5 917 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 325 012 $ Poids 73 % |
| 4 | 912, rue de Boulogne, Lévis 2025-06-13 · 437 m · Vendu 260 000 $ (5 118 $/m²) 50,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 281 388 $ Poids 62 % |
| 5 | 1015, rue de Capri, Lévis 2025-10-23 · 839 m · Vendu 315 000 $ (6 140 $/m²) 51,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 336 194 $ Poids 60 % |
| 6 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 280 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 264 576 $ Poids 56 % |
| 7 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 070 $ Poids 55 % |
| 8 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 237 $ Poids 51 % |
| 9 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 686 $ Poids 51 % |
| 10 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 419 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 253 765 $ Poids 44 % |
| 11 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 622 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 346 314 $ Poids 42 % |
| 12 | 1604, rue de la Vanille, Lévis 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 381 300 $ (6 574 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 361 409 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.