1004 Rue JORCAN app. 3 app. 3 · Lévis
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 72,2 m² · constr. 1983 · terrain 62,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 120 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517528622800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
25213517528622800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 564 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 477 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 210 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 393 281 $ Poids 84 % |
| 3 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 704 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 379 021 $ Poids 77 % |
| 4 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 276 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 378 540 $ Poids 71 % |
| 5 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 477 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 274 507 $ Poids 71 % |
| 6 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 690 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +7 664 $ | 236 836 $ Poids 69 % |
| 7 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 885 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 037 $ Poids 69 % |
| 8 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 614 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +792 $ | 163 293 $ Poids 66 % |
| 9 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 744 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 334 935 $ Poids 65 % |
| 10 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 736 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 373 214 $ Poids 64 % |
| 11 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 378 641 $ Poids 62 % |
| 12 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 539 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 637 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.