1004 Rue JORCAN app. 4 app. 4 · Lévis
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 71,7 m² · constr. 1982 · terrain 62,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 121 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517528622800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
25213517528622800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 210 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 390 147 $ Poids 86 % |
| 2 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 564 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 473 229 $ Poids 86 % |
| 3 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 704 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −5 586 $ | 375 902 $ Poids 76 % |
| 4 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 276 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 375 709 $ Poids 73 % |
| 5 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 477 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 272 355 $ Poids 70 % |
| 6 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 885 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 418 519 $ Poids 69 % |
| 7 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 690 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +6 569 $ | 235 037 $ Poids 68 % |
| 8 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 744 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 332 054 $ Poids 66 % |
| 9 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 614 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 008 $ Poids 64 % |
| 10 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 375 429 $ Poids 63 % |
| 11 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 736 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 370 123 $ Poids 62 % |
| 12 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 539 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 400 506 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.