1018 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 133,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 298 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517529185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
25213517529185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 361 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 306 $ Poids 81 % |
| 2 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 454 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 170 $ Poids 76 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 810 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 513 593 $ Poids 73 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 801 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 944 $ Poids 73 % |
| 5 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 339 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 725 $ Poids 71 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 418 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 482 737 $ Poids 70 % |
| 7 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 348 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 028 $ Poids 61 % |
| 8 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 560 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 386 $ Poids 61 % |
| 9 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 583 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 458 658 $ Poids 60 % |
| 10 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 938 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 585 269 $ Poids 60 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 742 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 497 385 $ Poids 59 % |
| 12 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 193 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.