1053 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 86 m² · constr. 1977 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 263 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517530100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
25213517530100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 284 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −8 826 $ | 153 262 $ Poids 96 % |
| 2 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 128 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 522 $ Poids 92 % |
| 3 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 410 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 182 102 $ Poids 92 % |
| 4 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 520 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 62 681 $ Poids 87 % |
| 5 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 412 638 $ Poids 84 % |
| 6 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 169 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 467 521 $ Poids 81 % |
| 7 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 227 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 389 107 $ Poids 81 % |
| 8 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 161 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 453 $ Poids 80 % |
| 9 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 221 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +621 $ | 134 006 $ Poids 80 % |
| 10 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 194 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 249 712 $ Poids 79 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 400 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 464 835 $ Poids 78 % |
| 12 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 750 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 305 973 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.