1033 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 82,2 m² · constr. 1988 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 257 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517530228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
25213517530228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 110 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 406 462 $ Poids 98 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 364 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 471 $ Poids 93 % |
| 3 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 442 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 64 637 $ Poids 89 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 164 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +13 137 $ | 256 400 $ Poids 88 % |
| 5 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 489 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −1 933 $ | 188 513 $ Poids 84 % |
| 6 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 178 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +30 095 $ | 520 145 $ Poids 83 % |
| 7 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 213 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 975 $ Poids 82 % |
| 8 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 687 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 130 167 $ Poids 77 % |
| 9 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 724 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 316 002 $ Poids 76 % |
| 10 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 246 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 482 113 $ Poids 73 % |
| 11 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 239 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 392 382 $ Poids 72 % |
| 12 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 428 154 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.