1038 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 97,9 m² · constr. 1988 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 285 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517530659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
25213517530659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 286 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 445 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 258 $ Poids 92 % |
| 3 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 216 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 518 022 $ Poids 90 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 500 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 732 $ Poids 89 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 315 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 448 153 $ Poids 87 % |
| 6 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 302 $ Poids 87 % |
| 7 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 112 $ Poids 86 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 295 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +12 172 $ | 236 344 $ Poids 86 % |
| 9 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 573 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 514 663 $ Poids 79 % |
| 10 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 226 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 430 636 $ Poids 79 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 742 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 411 $ Poids 77 % |
| 12 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 553 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +7 154 $ | 163 808 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.