1020 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 129,1 m² · constr. 1986 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 309 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517530706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
25213517530706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 289 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 469 148 $ Poids 86 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 303 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 411 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 538 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 443 609 $ Poids 75 % |
| 4 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 584 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 525 437 $ Poids 70 % |
| 5 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 599 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 499 160 $ Poids 69 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 388 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 510 $ Poids 67 % |
| 7 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 203 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 725 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 487 100 $ Poids 67 % |
| 8 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 840 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 496 308 $ Poids 67 % |
| 9 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 836 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 408 012 $ Poids 66 % |
| 10 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 639 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 487 978 $ Poids 66 % |
| 11 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 363 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 521 316 $ Poids 64 % |
| 12 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 811 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 422 506 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.