1019 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 165,3 m² · constr. 1987 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 358 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517530722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
25213517530722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 291 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 514 618 $ Poids 72 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 261 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 468 760 $ Poids 71 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 261 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 533 783 $ Poids 65 % |
| 4 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 502 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 506 506 $ Poids 65 % |
| 5 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 287 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −41 735 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 511 731 $ Poids 53 % |
| 6 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 628 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +14 615 $ | 408 494 $ Poids 45 % |
| 7 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 883 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 348 182 $ Poids 43 % |
| 8 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 494 491 $ Poids 41 % |
| 9 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 519 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 203 $ Poids 37 % |
| 10 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −6 479 $ | 87 416 $ Poids 36 % |
| 11 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 547 768 $ Poids 35 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 784 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −46 739 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 666 955 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.