1042 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 70,2 m² · constr. 1984 · terrain 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517530819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
25213517530819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 184 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 473 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 416 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 167 $ Poids 92 % |
| 3 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 216 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 331 537 $ Poids 88 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 218 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +8 758 $ | 235 113 $ Poids 77 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 168 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 370 374 $ Poids 71 % |
| 6 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 951 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 389 619 $ Poids 62 % |
| 7 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 840 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 375 216 $ Poids 58 % |
| 8 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 803 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 400 250 $ Poids 51 % |
| 9 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 158 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 366 984 $ Poids 48 % |
| 10 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 552 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 130 323 $ Poids 48 % |
| 11 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 202 035 $ Poids 44 % |
| 12 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 375 857 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.