1046 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 84,2 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 235 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517530969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
25213517530969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 183 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 407 397 $ Poids 95 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 393 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 158 770 $ Poids 93 % |
| 3 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 448 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 64 744 $ Poids 90 % |
| 4 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 503 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 188 802 $ Poids 87 % |
| 5 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 232 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +10 948 $ | 257 029 $ Poids 83 % |
| 6 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 144 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 401 720 $ Poids 83 % |
| 7 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 623 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 398 $ Poids 81 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 444 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 428 514 $ Poids 77 % |
| 9 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 287 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 482 637 $ Poids 77 % |
| 10 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 190 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +25 465 $ | 521 806 $ Poids 76 % |
| 11 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 277 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 392 811 $ Poids 76 % |
| 12 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 341 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 138 339 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.