1037 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 120,7 m² · constr. 1988 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 355 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517531200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
25213517531200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 267 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 475 004 $ Poids 84 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 396 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 179 $ Poids 83 % |
| 3 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 777 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 484 545 $ Poids 76 % |
| 4 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 523 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 514 741 $ Poids 74 % |
| 5 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 481 830 $ Poids 72 % |
| 6 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 818 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 412 355 $ Poids 70 % |
| 7 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 775 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 172 $ Poids 69 % |
| 8 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 520 845 $ Poids 67 % |
| 9 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 669 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 476 371 $ Poids 67 % |
| 10 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 619 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 488 572 $ Poids 66 % |
| 11 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 353 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 459 507 $ Poids 63 % |
| 12 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 344 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 478 248 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.