1045 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 108,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 357 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517531314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
25213517531314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 290 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 452 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 361 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 858 $ Poids 93 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 456 617 $ Poids 91 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 192 $ Poids 83 % |
| 5 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 299 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 497 454 $ Poids 83 % |
| 6 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 309 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 469 496 $ Poids 80 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 470 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 100 608 $ Poids 78 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 326 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 468 055 $ Poids 77 % |
| 9 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 609 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 541 033 $ Poids 75 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 184 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 543 499 $ Poids 75 % |
| 11 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 360 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 499 940 $ Poids 74 % |
| 12 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 728 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 477 000 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.