1051 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 135,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 424 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517531645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
25213517531645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 350 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 478 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 382 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 419 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 608 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 452 271 $ Poids 82 % |
| 4 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 561 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 508 794 $ Poids 67 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 512 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 535 113 $ Poids 65 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 765 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 416 029 $ Poids 64 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 775 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 894 $ Poids 61 % |
| 8 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 615 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 500 860 $ Poids 60 % |
| 9 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 433 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 531 458 $ Poids 60 % |
| 10 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 483 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 092 $ Poids 57 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 336 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 198 $ Poids 55 % |
| 12 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 269 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 568 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 497 818 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.