1044 Rue JOSÉPHINE-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 309 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517531839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
25213517531839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
403 600 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 293 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 079 $ Poids 77 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 380 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 436 387 $ Poids 76 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 482 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 494 291 $ Poids 75 % |
| 4 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 751 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 463 206 $ Poids 75 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 304 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 525 $ Poids 73 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 736 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 381 842 $ Poids 72 % |
| 7 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 524 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 467 170 $ Poids 72 % |
| 8 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 585 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 480 755 $ Poids 70 % |
| 9 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 712 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 395 461 $ Poids 70 % |
| 10 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 436 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 381 760 $ Poids 68 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 433 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 905 $ Poids 62 % |
| 12 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 662 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 411 325 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.