1053 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 58,2 m² · constr. 1985 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 238 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517531944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
25213517531944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 193 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 303 023 $ Poids 80 % |
| 2 | 1015, rue de Capri, Lévis 2025-10-23 · 505 m · Vendu 315 000 $ (6 140 $/m²) 51,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 359 073 $ Poids 59 % |
| 3 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 716 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 275 335 $ Poids 56 % |
| 4 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 899 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 358 776 $ Poids 55 % |
| 5 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 784 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 347 278 $ Poids 53 % |
| 6 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 915 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 402 390 $ Poids 52 % |
| 7 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 389 528 $ Poids 52 % |
| 8 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 869 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 269 648 $ Poids 49 % |
| 9 | 1024, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-04 · 539 m · Vendu 281 619 $ (4 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 936 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +9 857 $ | 340 390 $ Poids 37 % |
| 10 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 390 $ Poids 34 % |
| 11 | 933, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 917 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 346 988 $ Poids 34 % |
| 12 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 368 425 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.