1052 Rue JOSÉPHINE-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 150,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 329 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517532020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
25213517532020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 432 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 417 438 $ Poids 87 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 436 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 476 623 $ Poids 84 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 634 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 450 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 433 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 461 832 $ Poids 63 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 434 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 371 786 $ Poids 49 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 681 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 417 137 $ Poids 48 % |
| 7 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 600 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 509 713 $ Poids 48 % |
| 8 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 428 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +48 323 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 536 782 $ Poids 46 % |
| 9 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 81 529 $ Poids 45 % |
| 10 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 463 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 532 217 $ Poids 44 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 429 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 840 $ Poids 42 % |
| 12 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 499 m · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 868 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.