1048 Rue JOSÉPHINE-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 244,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 395 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517532520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
25213517532520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 631 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 605 413 $ Poids 81 % |
| 2 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 746 m · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 579 543 $ Poids 60 % |
| 3 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 184 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 581 548 $ Poids 54 % |
| 4 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 841 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 274 891 $ Poids 54 % |
| 5 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 552 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 228 $ Poids 52 % |
| 6 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 394 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +49 560 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 329 $ Poids 39 % |
| 7 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 311 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge −7 777 $ | 634 442 $ Poids 37 % |
| 8 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 320 054 $ Poids 32 % |
| 9 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +52 373 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 081 $ Poids 27 % |
| 10 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 729 000 $ Poids 21 % |
| 11 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +48 652 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 576 642 $ Poids 14 % |
| 12 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 442 503 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.