1030 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 126,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 370 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517532848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
25213517532848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 420 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 496 094 $ Poids 77 % |
| 2 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 694 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 465 166 $ Poids 77 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 456 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 438 107 $ Poids 76 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 259 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 547 $ Poids 75 % |
| 5 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 671 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 383 340 $ Poids 75 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 496 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 468 978 $ Poids 73 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 660 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 397 122 $ Poids 71 % |
| 8 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 572 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 482 707 $ Poids 70 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 386 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 471 $ Poids 69 % |
| 10 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 524 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 383 287 $ Poids 68 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 345 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 991 $ Poids 64 % |
| 12 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 743 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 412 997 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.