1040 Rue SOMMET · Lévis
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 119 m² · constr. 1973 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517533169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
25213517533169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 325 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 684 $ Poids 88 % |
| 2 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 574 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 445 963 $ Poids 85 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 514 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 439 821 $ Poids 80 % |
| 4 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 672 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 381 032 $ Poids 79 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 298 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 301 $ Poids 79 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 545 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 368 499 $ Poids 77 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 49 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 485 600 $ Poids 74 % |
| 8 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 643 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 468 263 $ Poids 67 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 448 $ Poids 67 % |
| 10 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 552 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 450 998 $ Poids 66 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 235 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 954 $ Poids 62 % |
| 12 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 966 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.