1030 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 101,7 m² · constr. 1935 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 244 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517535046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
25213517535046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 342 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 306 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 319 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 80 407 $ Poids 93 % |
| 3 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 409 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 326 $ Poids 85 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 231 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 452 $ Poids 85 % |
| 5 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 314 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −44 980 $ | 457 104 $ Poids 85 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 398 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 289 $ Poids 82 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 193 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 208 003 $ Poids 82 % |
| 8 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 118 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 932 $ Poids 82 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 560 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 103 $ Poids 81 % |
| 10 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 836 $ Poids 81 % |
| 11 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 298 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 258 498 $ Poids 81 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 603 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 077 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.