1028 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 107,8 m² · constr. 1860 · terrain 1 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 348 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517535257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
25213517535257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 384 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 243 $ Poids 92 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 216 $ Poids 88 % |
| 3 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 125 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 024 $ Poids 86 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 299 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −8 723 $ | 82 674 $ Poids 85 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 674 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 776 $ Poids 81 % |
| 6 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 399 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 162 $ Poids 80 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 622 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 830 $ Poids 79 % |
| 8 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 279 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 231 203 $ Poids 78 % |
| 9 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 679 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 062 $ Poids 78 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 117 $ Poids 78 % |
| 11 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 250 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 572 $ Poids 77 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 649 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 999 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.