1025 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 143,5 m² · constr. 1910 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 350 800 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517536102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
25213517536102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 795 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 705 $ Poids 74 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 854 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 512 $ Poids 71 % |
| 3 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 422 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 845 $ Poids 65 % |
| 4 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 429 725 $ Poids 61 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 251 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 977 $ Poids 60 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 021 $ Poids 58 % |
| 7 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 500 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 469 $ Poids 58 % |
| 8 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 484 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 182 $ Poids 58 % |
| 9 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 602 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 098 $ Poids 57 % |
| 10 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 39 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 563 $ Poids 54 % |
| 11 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 597 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 461 956 $ Poids 52 % |
| 12 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 953 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.