1019 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 126,6 m² · constr. 1840 · terrain 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 189 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517536503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
25213517536503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 521 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 457 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 515 $ Poids 84 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 289 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 505 $ Poids 80 % |
| 4 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 595 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 054 $ Poids 73 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 404 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 840 $ Poids 72 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 569 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 540 $ Poids 71 % |
| 7 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 68 % |
| 8 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 531 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 523 $ Poids 67 % |
| 9 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 679 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 483 098 $ Poids 66 % |
| 10 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 786 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 650 $ Poids 64 % |
| 11 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 564 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 432 899 $ Poids 61 % |
| 12 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 644 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 287 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.