1022 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 187,8 m² · constr. 2018 · terrain 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 317 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517536590600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
25213517536590600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 428 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 561 808 $ Poids 88 % |
| 2 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 323 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 878 $ Poids 69 % |
| 3 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 417 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 053 $ Poids 60 % |
| 4 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 768 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 445 $ Poids 58 % |
| 5 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 327 091 $ Poids 58 % |
| 6 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 653 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 621 449 $ Poids 48 % |
| 7 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 809 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 812 495 $ Poids 45 % |
| 8 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 984 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 667 396 $ Poids 44 % |
| 9 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 838 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 597 119 $ Poids 40 % |
| 10 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 612 472 $ Poids 39 % |
| 11 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 864 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 636 202 $ Poids 35 % |
| 12 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 322 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +32 477 $ | 449 599 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.