1022 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 117,8 m² · constr. 2019 · terrain 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 251 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517536590600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
25213517536590600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 378 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 922 $ Poids 88 % |
| 2 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 536 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 811 $ Poids 87 % |
| 3 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 585 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 439 $ Poids 84 % |
| 4 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 476 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 326 $ Poids 78 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 296 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 637 $ Poids 78 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 165 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 847 $ Poids 75 % |
| 7 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 698 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 235 $ Poids 74 % |
| 8 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 171 $ Poids 68 % |
| 9 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 658 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 544 956 $ Poids 66 % |
| 10 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 548 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 628 $ Poids 65 % |
| 11 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 903 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +41 828 $ | 501 581 $ Poids 64 % |
| 12 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +47 785 $ | 560 810 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.