994 Rue SAINT-IRÉNÉE · Lévis
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 90,5 m² · constr. 1996 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 298 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517536899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
25213517536899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 191 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 406 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 423 $ Poids 88 % |
| 3 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 339 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +20 287 $ | 236 440 $ Poids 86 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 289 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 452 $ Poids 85 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 344 $ Poids 81 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 563 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +11 908 $ | 208 939 $ Poids 81 % |
| 7 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 670 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 432 620 $ Poids 81 % |
| 8 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 411 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +42 731 $ | 518 874 $ Poids 78 % |
| 9 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 678 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 411 570 $ Poids 77 % |
| 10 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 367 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +12 876 $ | 164 057 $ Poids 77 % |
| 11 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 466 322 $ Poids 76 % |
| 12 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 593 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +6 051 $ | 140 986 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.