1016 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 153,8 m² · constr. 1856 · terrain 1 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 287 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517536911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
25213517536911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 758 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 413 $ Poids 67 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 846 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 233 $ Poids 66 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 446 946 $ Poids 55 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 852 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 452 942 $ Poids 52 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 353 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 349 523 $ Poids 52 % |
| 6 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 997 $ Poids 50 % |
| 7 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 341 $ Poids 48 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 502 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +43 016 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 282 $ Poids 47 % |
| 9 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 971 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 82 546 $ Poids 47 % |
| 10 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 84 m · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 493 $ Poids 45 % |
| 11 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 269 $ Poids 45 % |
| 12 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 524 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 722 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.