1013 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 105 m² · constr. 1941 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 225 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517536916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
25213517536916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 209 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 320 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 271 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 84 486 $ Poids 90 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 403 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 133 $ Poids 88 % |
| 4 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 232 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 473 $ Poids 84 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 625 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 798 $ Poids 82 % |
| 6 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 433 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 729 $ Poids 82 % |
| 7 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 635 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 281 $ Poids 82 % |
| 8 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 266 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 268 963 $ Poids 81 % |
| 9 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 549 $ Poids 80 % |
| 10 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 427 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 375 $ Poids 80 % |
| 11 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 457 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 186 290 $ Poids 80 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 383 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −44 980 $ | 464 747 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.