1015 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
849 800 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 344,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 578 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517537117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
25213517537117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 101 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +152 023 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 744 307 $ Poids 19 % |
| 2 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 831 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +146 633 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 818 697 $ Poids 9 % |
| 3 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −40 144 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 952 407 $ Poids 9 % |
| 4 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +124 732 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 694 626 $ Poids 9 % |
| 5 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 850 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 718 $ Poids 7 % |
| 6 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 858 449 $ Poids 6 % |
| 7 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 989 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 867 430 $ Poids 5 % |
| 8 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 845 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 726 957 $ Poids 5 % |
| 9 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 490 $ Poids 3 % |
| 10 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 493 070 $ Poids 3 % |
| 11 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 746 690 $ Poids 2 % |
| 12 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 845 m · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 701 372 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.