1018 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 219,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 398 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517537263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
25213517537263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 118 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 571 691 $ Poids 91 % |
| 2 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 535 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 547 045 $ Poids 73 % |
| 3 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 824 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 257 669 $ Poids 71 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 425 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 655 $ Poids 59 % |
| 5 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 880 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 636 $ Poids 53 % |
| 6 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 300 914 $ Poids 50 % |
| 7 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 765 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 600 488 $ Poids 44 % |
| 8 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 792 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 853 $ Poids 41 % |
| 9 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 690 398 $ Poids 40 % |
| 10 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 542 116 $ Poids 37 % |
| 11 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 334 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 974 $ Poids 36 % |
| 12 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 547 294 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.