1017 Rue POWELL · Lévis
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 100,1 m² · constr. 1988 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 200 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517537400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
25213517537400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 336 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 96 708 $ Poids 94 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 429 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 459 977 $ Poids 88 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 269 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 499 510 $ Poids 85 % |
| 5 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 435 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 523 117 $ Poids 83 % |
| 6 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 496 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 452 421 $ Poids 82 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 341 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +12 172 $ | 238 728 $ Poids 82 % |
| 8 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 417 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +7 154 $ | 165 436 $ Poids 80 % |
| 9 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 687 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 457 138 $ Poids 80 % |
| 10 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 696 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 487 439 $ Poids 80 % |
| 11 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 332 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 268 077 $ Poids 79 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 709 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 449 627 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.