1015 Rue POWELL · Lévis
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 100,6 m² · constr. 1988 · terrain 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 214 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517537531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
25213517537531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 211 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 449 $ Poids 98 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 330 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 96 929 $ Poids 94 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 461 079 $ Poids 88 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 283 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 500 586 $ Poids 85 % |
| 5 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 438 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 524 275 $ Poids 83 % |
| 6 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 495 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 453 392 $ Poids 83 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 349 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +12 172 $ | 239 270 $ Poids 81 % |
| 8 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 677 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 458 266 $ Poids 81 % |
| 9 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 686 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 488 650 $ Poids 80 % |
| 10 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 408 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +7 154 $ | 165 806 $ Poids 80 % |
| 11 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 327 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 268 630 $ Poids 80 % |
| 12 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 467 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 824 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.