1014 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 367 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517537565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
25213517537565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 193 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 351 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 99 013 $ Poids 88 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 495 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 573 $ Poids 86 % |
| 4 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 309 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 693 $ Poids 82 % |
| 5 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 388 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 444 136 $ Poids 81 % |
| 6 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 449 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 215 623 $ Poids 80 % |
| 7 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 300 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 483 070 $ Poids 80 % |
| 8 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 698 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 467 857 $ Poids 79 % |
| 9 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 689 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 438 975 $ Poids 79 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 527 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 437 161 $ Poids 79 % |
| 11 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 352 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 273 835 $ Poids 79 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 475 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 505 924 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.