988 Rue SAINT-IRÉNÉE · Lévis
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 266 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517537722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
25213517537722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 393 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 391 611 $ Poids 92 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 323 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 88 719 $ Poids 90 % |
| 3 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 188 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 933 $ Poids 89 % |
| 4 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 366 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −13 186 $ | 205 567 $ Poids 87 % |
| 5 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 214 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 60 922 $ Poids 85 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 543 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 181 108 $ Poids 82 % |
| 7 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 447 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −31 486 $ | 450 216 $ Poids 81 % |
| 8 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 398 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 142 226 $ Poids 80 % |
| 9 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 305 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 430 900 $ Poids 79 % |
| 10 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 663 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 310 $ Poids 79 % |
| 11 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 702 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 623 $ Poids 79 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 714 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 383 924 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.