983 Rue SAINT-IRÉNÉE · Lévis
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 138,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 312 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517537957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
25213517537957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 483 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 751 $ Poids 72 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 914 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 421 $ Poids 68 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 390 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 240 $ Poids 65 % |
| 4 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 563 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 598 $ Poids 65 % |
| 5 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 521 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 818 $ Poids 63 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 606 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 334 $ Poids 63 % |
| 7 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 269 $ Poids 62 % |
| 8 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 450 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 452 671 $ Poids 61 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 844 $ Poids 61 % |
| 10 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 152 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 698 $ Poids 60 % |
| 11 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 505 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 236 $ Poids 59 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 522 732 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.