1001-1003 Rue JORCAN · Lévis

Valeur estimée

1 566 700 $

Unifamiliale · 1 370 $/m² · 1 143,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 191,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 611 400 $P90 3 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 143,8 m²

Étages × logements

3 × 16

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 191,6 m²

Frontage

43,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 804 700 $

32 %

68 %

Terrain 580 100 $Bâtiment 1 224 600 $

Rôle antérieur 1 408 900 $ +28.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

517538424000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

580 100 $

Valeur bâtiment

1 224 600 $

Rôle antérieur

1 408 900 $

ID provincial

25213517538424000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 566 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

198

Prix médian

404 850 $

$/m² médian

4 113

Cette propriété : +287 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

P99

Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 120 500 $

20221 370 200 $+22 %

20231 330 300 $-3 %

20241 380 300 $+4 %

20251 526 500 $+11 %

20261 566 700 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	951, avenue Taniata, Lévis 2025-05-06 · 205 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	511 892 $ Poids 44 %

Vente

Prix ajusté

951, avenue Taniata, Lévis

2025-05-06 · 205 m · Vendu 469 900 $

Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

511 892 $

Poids 44 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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