1009 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 189 m² · constr. 1961 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 429 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517538510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
25213517538510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 606 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 475 658 $ Poids 81 % |
| 2 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 454 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 475 916 $ Poids 67 % |
| 3 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 347 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 328 496 $ Poids 61 % |
| 4 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 820 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 236 224 $ Poids 58 % |
| 5 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 276 676 $ Poids 57 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 867 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 015 $ Poids 49 % |
| 7 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 056 $ Poids 47 % |
| 8 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 835 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 529 661 $ Poids 43 % |
| 9 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 911 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 698 858 $ Poids 42 % |
| 10 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 012 $ Poids 37 % |
| 11 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 706 $ Poids 35 % |
| 12 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 898 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 542 879 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.