1007 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 325 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517538691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
25213517538691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 795 $ Poids 98 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 384 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 328 $ Poids 92 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 342 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 662 $ Poids 89 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 339 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 472 772 $ Poids 83 % |
| 5 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 419 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 211 260 $ Poids 80 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 704 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 428 098 $ Poids 80 % |
| 7 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 574 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 427 838 $ Poids 79 % |
| 8 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 711 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 456 180 $ Poids 79 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 531 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 494 874 $ Poids 79 % |
| 10 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 390 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 269 627 $ Poids 78 % |
| 11 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 450 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −2 861 $ | 156 457 $ Poids 78 % |
| 12 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 370 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 035 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.