972 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 157,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 306 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517538707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
25213517538707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 149 $ Poids 58 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 965 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 585 $ Poids 53 % |
| 3 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 953 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 134 $ Poids 51 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 430 $ Poids 51 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 463 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 353 138 $ Poids 50 % |
| 6 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 470 494 $ Poids 50 % |
| 7 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 575 $ Poids 49 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 370 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 523 $ Poids 48 % |
| 9 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 960 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −10 338 $ | 99 463 $ Poids 46 % |
| 10 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 941 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 565 737 $ Poids 45 % |
| 11 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 489 $ Poids 43 % |
| 12 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 458 066 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.