974 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 154,2 m² · constr. 1890 · terrain 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 248 300 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517538876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
25213517538876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 815 $ Poids 58 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 999 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 100 $ Poids 55 % |
| 3 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 992 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 168 $ Poids 55 % |
| 4 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 843 $ Poids 53 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 461 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 349 936 $ Poids 50 % |
| 6 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 967 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 045 $ Poids 50 % |
| 7 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 484 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 882 $ Poids 47 % |
| 8 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 649 $ Poids 45 % |
| 9 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 046 $ Poids 45 % |
| 10 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 953 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 560 027 $ Poids 45 % |
| 11 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 465 549 $ Poids 45 % |
| 12 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 182 m · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 341 396 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.