956 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 116 m² · constr. 1890 · terrain 1 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 270 700 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517539166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
25213517539166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 544 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 681 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 458 826 $ Poids 81 % |
| 3 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 711 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 449 $ Poids 79 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 700 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 316 530 $ Poids 77 % |
| 5 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 452 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 628 $ Poids 76 % |
| 6 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 687 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 543 681 $ Poids 73 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 273 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 480 $ Poids 72 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 771 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 463 836 $ Poids 71 % |
| 9 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 475 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 392 $ Poids 71 % |
| 10 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 278 $ Poids 70 % |
| 11 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 363 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 464 $ Poids 67 % |
| 12 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 463 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 196 206 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.