962 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 167,4 m² · constr. 1860 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 266 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517539333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
25213517539333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 486 603 $ Poids 60 % |
| 2 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 348 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 309 $ Poids 60 % |
| 3 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 785 $ Poids 54 % |
| 4 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 918 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 712 $ Poids 50 % |
| 5 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 923 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −10 338 $ | 102 646 $ Poids 48 % |
| 6 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 955 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 724 $ Poids 47 % |
| 7 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 481 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 363 571 $ Poids 47 % |
| 8 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 735 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 431 919 $ Poids 47 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 904 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 990 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 490 $ Poids 43 % |
| 10 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 912 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 584 340 $ Poids 41 % |
| 11 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 472 853 $ Poids 40 % |
| 12 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 576 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 356 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 412 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.