966-968 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 176,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 241 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517539500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
25213517539500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 356 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 334 674 $ Poids 64 % |
| 2 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 707 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 487 684 $ Poids 64 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 118 $ Poids 58 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 538 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 988 $ Poids 53 % |
| 5 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 266 871 $ Poids 45 % |
| 6 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 946 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −10 338 $ | 105 514 $ Poids 44 % |
| 7 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 989 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 620 $ Poids 44 % |
| 8 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 378 $ Poids 44 % |
| 9 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 940 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 649 $ Poids 44 % |
| 10 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 467 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −9 743 $ | 395 706 $ Poids 41 % |
| 11 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 928 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 527 790 $ Poids 38 % |
| 12 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 495 615 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.