965 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
513 600 $
Autre · 1 339 $/m² · 383,6 m² · constr. 1933 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 232 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517539953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
25213517539953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 813 m · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 289 815 $ Poids 69 % |
| 2 | 1106, rue du Chevreau, Lévis 2026-04-09 · 896 m · Vendu 1 060 500 $ (2 831 $/m²) 374,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −106 050 $ | 1 010 244 $ Poids 67 % |
| 3 | 1022-1024, rue Powell, Lévis 2025-10-10 · 288 m · Vendu 780 000 $ (1 814 $/m²) 430 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −42 084 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 732 193 $ Poids 63 % |
| 4 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 640 625 $ Poids 29 % |
| 5 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 624 683 $ Poids 29 % |
| 6 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 631 858 $ Poids 28 % |
| 7 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 054 457 $ Poids 23 % |
| 8 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 736 $ Poids 23 % |
| 9 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 260 214 $ Poids 15 % |
| 10 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 004 155 $ Poids 13 % |
| 11 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 967 745 $ Poids 12 % |
| 12 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +63 076 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 903 771 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.