1001 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 102,8 m² · constr. 1989 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517540140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
25213517540140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 236 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 445 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 029 $ Poids 94 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 134 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 442 296 $ Poids 93 % |
| 4 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 244 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 457 306 $ Poids 91 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 342 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 459 610 $ Poids 87 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 552 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 904 $ Poids 84 % |
| 7 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 282 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +26 988 $ | 531 620 $ Poids 84 % |
| 8 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 404 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 903 $ Poids 84 % |
| 9 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 533 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 860 $ Poids 83 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 736 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 465 532 $ Poids 78 % |
| 11 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 751 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 453 $ Poids 77 % |
| 12 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 450 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 487 487 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.