1012 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 89,6 m² · constr. 1986 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 330 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517540326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
25213517540326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 383 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 163 910 $ Poids 88 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 480 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 194 802 $ Poids 88 % |
| 3 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 216 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 423 589 $ Poids 87 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 441 635 $ Poids 87 % |
| 5 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 351 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +10 143 $ | 225 321 $ Poids 85 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 489 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 66 655 $ Poids 84 % |
| 7 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 223 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 420 208 $ Poids 82 % |
| 8 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 289 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 495 744 $ Poids 81 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 230 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +20 241 $ | 494 299 $ Poids 80 % |
| 10 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 276 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 403 526 $ Poids 80 % |
| 11 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 352 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 142 095 $ Poids 79 % |
| 12 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 524 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 493 620 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.