1058 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 258 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517540459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
25213517540459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 415 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 040 $ Poids 91 % |
| 2 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 461 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 66 335 $ Poids 88 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 230 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 417 850 $ Poids 88 % |
| 4 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 514 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 933 $ | 193 847 $ Poids 88 % |
| 5 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 439 817 $ Poids 83 % |
| 6 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 100 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 619 $ Poids 81 % |
| 7 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 583 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 133 625 $ Poids 81 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 326 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +12 172 $ | 224 532 $ Poids 80 % |
| 9 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 319 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 493 763 $ Poids 80 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 207 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 422 194 $ Poids 79 % |
| 11 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 306 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 401 907 $ Poids 79 % |
| 12 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 378 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 141 528 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.